Pravni zastupnici Fondacije Toma Mirova Luketića i njegove žene Stane podnijeli su zahtjev za reviziju Vrhovnom sudu povodom tužbe protiv države, Opštine Budva, filmskog preduzeća Zeta film AD i kompanije MCG Montenegro, ističući da su im uzurpirali nekoliko hiljada kvadrata zemljišta u samom centru Budve. To je, kako je saopšteno „Danu”, odlučeno nakon što je Viši sud odbio tužbu Fondacije „Luketić” protiv države, opštine, firme MCG Montenegro i budvanskog preduzeća Zeta film, u kome je predsjednik odbora direktora kontroverzni biznismen Branislav Brano Mićunović. Viši sud je prethodno odbacio tužbu jer je osporio fondaciji pravo aktivne legitimacije, s obzirom na način na koji je formirana i kakva je sadržina tužbenog zahtjeva. U prvom stepenu tužbu je odbio i kotorski Osnovni sud.
Prema presudi Višeg suda, fondacija nema pravo da traži utvrđivanje prava svojine, a i sam njen statut je kontradiktoran jer ne odgovara ciljevima zbog kojih je formirana.
Kao vanredni pravni lijek, sada je pokrenut postupak pred Vrhovnim sudom Crne Gore, u vidu zahtjeva za reviziju, i čeka se ishod tog procesa.
Tužba je zasnovana na katastarskim podacima koji, kako se navodi, dokazuju njenu osnovanost, a njom se traži i da sud poništi raniju presudu kotorskog suda kojom se tuženi oslobađaju bilo kakve obaveze da vrate zemlju Luketićima. Spor je posebno interesantan ako se ima u vidu da preduzeće Zeta film godinama planira gradnju ekskluzivnog hotela na stotinjak metara od starog budvanskog grada.
Kotorski sud je presudu kojom oslobađaju Zeta film, državu, opštinu i MCG Montenegro donio 26. decembra pretprošle godine. Presudu je potpisao sudija Predrag Krstonijević, i njome se zahtjev Fondacije „Luketića” u cjelosti odbacuje. Uslijedila je nova tužba, ovog puta Višem sudu, ali podnosioci ni tamo nijesu imali uspjeha, jer Fondacija tvrdi da je na sadašnje titulare – državu, opštinu, Zeta film i MCG Montenegro zemlja upisana bez validnog pravnog osnova, čime je u materijalno pravnom smislu u odnosu na predmet–imovinu „nestala” ranije upisana Zaklada Luketića.
Nedostaju zapisnici sa izlaganja po novom katastru, kao i zapisnici o utvrđenju stvarnih prava nad izloženim i identifikovanim nepokretnostima. Tužbom se precizira da postoji samo „golo” rješenje da se nekretnine upisuju kao vlasništvo opštine, bez poziva na pravni osnov. U bitnom, tvrdi se da nedostaje osnov nespornog prenosa kontinuiteta upisanog svojinskog prava sa titulara po ranijem premjeru, a to je Fondacija, na novog titulara. Podnosioci zahtjeva za reviziju Vrhovnom sudu navode da su direktni naslednici Toma Mirova Luketića i njegove žene Stane, i u potpunosti osporavaju tvrdnje iz prethodnih sudskih odluka da im nedostaje legitimacija da bi mogli da nastupe.
U testamentu Toma Luketića ukazuje se da se njegova imovina može koristiti samo da se pomogne obrazovanje djece i omladine iz Budve, ali vremenom je veliki dio imovine prešao na nove titulare, koji su je koristili za neke druge svrhe.
Mićunovićevo preduzeće je dobilo građevinsku dozvolu od Ministarstva održivog razvoja i turizma da gradi kondo hotel u centru Budve. Dozvolu je potpisao ministar turizma i održivog razvoja Pavle Radulović, a izdata je na ime Zeta filma i ovlašćenog predstavnika tog poslovnog društva Ranka Vukčevića.
U skladu sa ranijom odlukom rukovodstva Zeta filma AD, odlučeno je da otpočne izgradnja objekta na katastarskim parcelama broj 2411 i 2412 KO Budva, radi realizacije investicionog projekta, to jest izgradnje objekta. Prema ranije izdatim urbanističko-tehničkim uslovima, Mićunovićevo preduzeće bi moglo da gradi hotel od 12 spratova, odnosno 23.000 kvadrata bruto građevinske površine. Tehnički uslovi, koji su prvi korak ka dobijanju građevinske dozvole, preduzeću iz Budve dati su za izgradnju primarnog ugostiteljskog objekta za pružanje usluge smještaja i usluge pripremanja i posluživanja hrane i pića.
M.V.
Još traže strateškog partnera
Krajem 2014. godine odlukom Savjeta za privatizaciju, kojim je tada upravljao bivši premijer Milo Đukanović, Zeta film dobija pravo svojine na dvije parcele ukupne površine 3.600 kvadrata u centru Budve. Neposredno nakon što je objavljena namjera da se gradi luksuzni hotel, skupština akcionara Zeta filma ovlastila je rukovodstvo preduzeća da nađe strateškog partnera radi realizacije ovog milionskog projekta. Ipak, do danas nije saopšteno da li je postignut dogovor sa nekim mogućim strateškim partnerom.